臺北市大安區延吉街97巷11號3F/6F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 94.3 萬/坪 × 46.45 坪
權狀坪數46.45 坪
主建物35.63 坪
公設比11.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 46.45 坪
└ 主建物 35.63 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪46.45 坪
土地坐落 仁愛段五小段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.3 萬/坪
本筆成交 94.3
本棟中位 94.3
延吉街中位 84
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比延吉街中位 高 12%比大安區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,380 萬
+7%
2026 年推估4,674 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。