臺北市文山區辛亥路四段252巷12號13F/14F
2019-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,730 萬 60.6 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物19.72 坪
公設比19.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 興泰段二小段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 62
辛亥路四段中位 56.6
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 2%比辛亥路四段中位 高 7%比文山區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,730 萬
+25%
2026 年推估2,161 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。