臺北市中正區晉江街32號3F/5F
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,850 萬 80 萬/坪 × 72.68 坪
權狀坪數72.68 坪
主建物36.92 坪
公設比26.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 72.68 坪
└ 主建物 36.92 坪
└ 公設等 35.76 坪
土地持分 19.51 坪
0 坪72.68 坪
土地坐落 河堤段四小段 115 地號
價格拆解
成交總價5,850 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,350 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 80
晉江街中位 74.6
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比晉江街中位 高 7%比中正區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,850 萬
+27%
2026 年推估7,444 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-03-10 2F/5F 4房2廳2衛 · 66.91 坪 73.2 萬/坪總 4,900 萬 2016-03-01 3F/5F 4房2廳2衛 · 72.68 坪 79.8 萬/坪總 5,800 萬 2015-07-27 2F/5F 4房2廳2衛 · 69.8 坪 83.8 萬/坪總 5,850 萬 2014-02-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 69.8 坪 77.4 萬/坪總 5,460 萬 2014-02-12 1F/5F 3房2廳2衛 · 43.66 坪 97.6 萬/坪總 4,260 萬 2013-04-10 4房2廳2衛 · 89.76 坪 88.6 萬/坪總 7,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。