臺北市中山區朱崙街77號
2025-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 140.5 萬/坪 × 21.35 坪
權狀坪數21.35 坪
主建物21.35 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 21.35 坪
└ 主建物 21.35 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪21.35 坪
土地坐落 長安段一小段 139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 140.5 萬/坪
本筆成交 140.5
本棟中位 77.3
朱崙街中位 108.4
中山區 2025 年中位 82.5
比本棟中位 高 82%比朱崙街中位 高 30%比中山區 2025 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+2%
2026 年推估3,059 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、騎樓增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。