臺北市中山區松江路68號9F/10F
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 12,330 萬 68 萬/坪 × 181.24 坪
權狀坪數181.24 坪
主建物157.89 坪
公設比12.9%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 181.24 坪
└ 主建物 157.89 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 20.34 坪
0 坪181.24 坪
土地坐落 長安段三小段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 68
松江路中位 79.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 0%比松江路中位 低 14%比中山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交12,330 萬
+19%
2026 年推估14,672 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,466 萬
貸款（8 成）9,864 萬
每月月付369,545 元
30 年總利息3,440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。