臺北市北投區天母西路117巷52弄3號1F/7F
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 6,860 萬 99.7 萬/坪 × 81 坪
權狀坪數81 坪
主建物48.87 坪
公設比16.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 81 坪
└ 主建物 48.87 坪
└ 公設等 32.13 坪
土地持分 29.48 坪
0 坪81 坪
土地坐落 行義段三小段 518 地號
價格拆解
成交總價6,860 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價6,260 萬
單價 99.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.7 萬/坪
本筆成交 99.7
本棟中位 74.1
天母西路中位 72
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 高 35%比天母西路中位 高 38%比北投區 2022 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,860 萬
+10%
2026 年推估7,548 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,252 萬
貸款（8 成）5,008 萬
每月月付187,620 元
30 年總利息1,746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：陽台外移、空地加蓋其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。