臺北市南港區成福路190號4F/5F
2019-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,325 萬 50.3 萬/坪 × 26.36 坪
權狀坪數26.36 坪
主建物24.37 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.36 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪26.36 坪
土地坐落 新光段三小段 108 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 71.5
成福路中位 66
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 30%比成福路中位 低 24%比南港區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,325 萬
+36%
2026 年推估1,797 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。