臺北市大安區大安路一段96巷13號5F/8F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,560 萬 84.8 萬/坪 × 65.56 坪
權狀坪數65.56 坪
主建物34.66 坪
公設比42.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.56 坪
└ 主建物 34.66 坪
└ 公設等 30.9 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪65.56 坪
土地坐落 復興段二小段 61 地號
價格拆解
成交總價5,560 萬
扣車位後房價5,560 萬
單價 84.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
本棟中位 102
大安路一段中位 99.6
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 17%比大安路一段中位 低 15%比大安區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,112 萬
貸款（8 成）4,448 萬
每月月付166,640 元
30 年總利息1,551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。