臺北市萬華區西藏路123號11F/15F
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 60.1 萬/坪 × 57.43 坪
權狀坪數57.43 坪
主建物31.02 坪
公設比39.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.43 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪57.43 坪
土地坐落 青年段一小段 124-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,450 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 49.6
西藏路中位 52.2
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 21%比西藏路中位 高 15%比萬華區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,450 萬
+19%
2026 年推估4,105 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.43 坪 72.3 萬/坪總 4,150 萬 2023-07-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.43 坪 62.7 萬/坪總 3,600 萬 2021-10-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.43 坪 59.2 萬/坪總 3,400 萬 2020-08-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.43 坪 52.2 萬/坪總 3,000 萬 2019-10-01 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.43 坪 49.6 萬/坪總 2,850 萬 2019-07-15 4F/15F 3房1廳3衛 · 57.43 坪 20.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-04-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.43 坪 49.8 萬/坪總 2,860 萬 2019-03-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 57.43 坪 49.1 萬/坪總 2,819 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。