臺北市大安區復興南路二段171巷24號18F/19F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,772 萬 84.1 萬/坪 × 44.83 坪
權狀坪數44.83 坪
主建物33.58 坪
公設比16.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 44.83 坪
└ 主建物 33.58 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪44.83 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.1 萬/坪
本筆成交 84.1
本棟中位 78.1
復興南路二段中位 91.6
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 8%比復興南路二段中位 低 8%比大安區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,772 萬
+7%
2026 年推估4,053 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）754 萬
貸款（8 成）3,018 萬
每月月付113,051 元
30 年總利息1,052 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格：35556638元整﹐建物價格：2163362元整。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-11 7F/19F 3房2廳2衛 · 44.83 坪 87.5 萬/坪總 3,920 萬 2024-06-25 17F/19F 4房2廳2衛 · 44.83 坪 88.3 萬/坪總 3,960 萬 2022-12-06 5F/19F 4房1廳2衛 · 22.31 坪 29.1 萬/坪總 650 萬 2022-11-04 5F/19F 4房1廳2衛 · 22.52 坪 28.9 萬/坪總 650 萬 2020-11-12 6F/19F 4房2廳2衛 · 44.83 坪 66.9 萬/坪總 3,000 萬 2019-06-24 6F/19F 4房2廳2衛 · 44.83 坪 63.6 萬/坪總 2,850 萬 2019-03-11 2F/19F 4房2廳2衛 · 44.83 坪 63.6 萬/坪總 2,850 萬 2014-09-16 17F/19F 4房2廳2衛 · 44.83 坪 78.1 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。