臺北市士林區社中街287號2F/5F
2026-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 575 萬 21.1 萬/坪 × 27.31 坪
權狀坪數27.31 坪
主建物22.12 坪
公設比6.7%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27.31 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪27.31 坪
土地坐落 永平段二小段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
社中街中位 44.3
士林區 2026 年中位 68.9
比社中街中位 低 52%比士林區 2026 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。