臺北市中山區興安街78之11號4F/4F
2022-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,038 萬 43.6 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物41.95 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 41.95 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 長春段一小段 274 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
興安街中位 76.3
中山區 2022 年中位 73.7
比興安街中位 低 43%比中山區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,038 萬
+14%
2026 年推估2,315 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,081 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。