臺北市信義區信義路五段121號7F/19F
2024-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,802 萬 100.7 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物16.04 坪
公設比45.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 22.76 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 信義段三小段 36-8 地號
價格拆解
成交總價3,802 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,452 萬
單價 100.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.7 萬/坪
本筆成交 100.7
本棟中位 94.6
信義路五段中位 83.1
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 高 6%比信義路五段中位 高 21%比信義區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,802 萬
+4%
2026 年推估3,937 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,762 萬
每月月付103,461 元
30 年總利息963 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。