臺北市內湖區內湖路二段62號1F/5F
2025-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 98.6 萬/坪 × 27.89 坪
權狀坪數27.89 坪
主建物27.89 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27.89 坪
└ 主建物 27.89 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪27.89 坪
土地坐落 文德段一小段 294 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.6 萬/坪
本筆成交 98.6
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2025 年中位 71.2
比內湖路二段中位 高 44%比內湖區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,750 萬
-1%
2026 年推估2,731 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。