臺北市士林區社中街156巷45號2F/3F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 33.8 萬/坪 × 16.4 坪
權狀坪數16.4 坪
主建物16.4 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 16.4 坪
└ 主建物 16.4 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪16.4 坪
土地坐落 永新段四小段 8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
社中街中位 44.5
士林區 2020 年中位 70
比本棟中位 高 0%比社中街中位 低 24%比士林區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交555 萬
+3%
2026 年推估571 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。