臺北市松山區撫遠街255巷31號
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,410 萬 62.5 萬/坪 × 38.58 坪
權狀坪數38.58 坪
主建物38.58 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 38.58 坪
└ 主建物 38.58 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪38.58 坪
土地坐落 民生段 22-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 83.9
撫遠街中位 61.2
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 低 26%比撫遠街中位 高 2%比松山區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,410 萬
+2%
2026 年推估2,464 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。