臺北市中正區?門街129號10F/14F
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 60.7 萬/坪 × 29.81 坪
權狀坪數29.81 坪
主建物16.65 坪
公設比41.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.81 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪29.81 坪
土地坐落 河堤段六小段 385 地號
價格拆解
成交總價1,810 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 50.2
?門街中位 56.7
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 21%比?門街中位 高 7%比中正區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,810 萬
+35%
2026 年推估2,442 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。