臺北市文山區忠順街二段47號1F/7F
2024-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 66.9 萬/坪 × 28.09 坪
權狀坪數28.09 坪
主建物18.15 坪
公設比22.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.09 坪
└ 主建物 18.15 坪
└ 公設等 9.94 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪28.09 坪
土地坐落 木柵段三小段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 66.9
忠順街二段中位 62.8
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比忠順街二段中位 高 7%比文山區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,880 萬
+4%
2026 年推估1,961 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。