臺北市信義區信義路四段405號6F/12F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,726 萬 100 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物22.09 坪
公設比14.3%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 逸仙段三小段 870 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 91.2
信義路四段中位 103.3
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 10%比信義路四段中位 低 3%比信義區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,726 萬
+8%
2026 年推估2,952 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,181 萬
每月月付81,702 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 38.17 坪 104 萬/坪總 3,970 萬 2023-07-07 6F/12F 0房1廳1衛 · 15.79 坪 100 萬/坪總 1,580 萬 2023-07-07 6F/12F 0房0廳0衛 · 10.9 坪 91.2 萬/坪總 994 萬 2022-11-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.06 坪 84.1 萬/坪總 3,620 萬 2022-08-30 5F/12F 2房2廳2衛 · 27.27 坪 63.1 萬/坪總 1,720 萬 2021-11-27 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.79 坪 77.5 萬/坪總 1,223 萬 2021-07-14 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 77.4 萬/坪總 845 萬 2021-07-14 7F/12F 2房1廳1衛 · 27.26 坪 77.2 萬/坪總 2,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。