臺北市士林區前街21巷30號4F/4F
2025-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 70.6 萬/坪 × 23.9 坪
權狀坪數23.9 坪
主建物18.18 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 23.9 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪23.9 坪
土地坐落 陽明段一小段 645 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 70.6
前街中位 54.3
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 0%比前街中位 高 30%比士林區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,688 萬
-1%
2026 年推估1,674 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。