臺北市大安區新生南路三段28之1號2F/4F
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 76 萬/坪 × 29.99 坪
權狀坪數29.99 坪
主建物29.99 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 29.99 坪
└ 主建物 29.99 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪29.99 坪
土地坐落 龍泉段一小段 149 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 76
新生南路三段中位 94
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比新生南路三段中位 低 19%比大安區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,280 萬
+8%
2026 年推估2,463 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。