臺北市內湖區行善路195號6F/15F
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 91.6 萬/坪 × 69.7 坪
權狀坪數69.7 坪
主建物36.45 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.7 坪
└ 主建物 36.45 坪
└ 公設等 33.25 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪69.7 坪
土地坐落 潭美段五小段 149 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,800 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 91.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.6 萬/坪
本筆成交 91.6
本棟中位 83.9
行善路中位 62.5
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 9%比行善路中位 高 47%比內湖區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,800 萬
+9%
2026 年推估6,326 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-11 3F/15F 4房2廳3衛 · 69.7 坪 86.1 萬/坪總 5,500 萬 2020-08-18 4F/15F 4房2廳3衛 · 69.7 坪 81.2 萬/坪總 5,168 萬 2020-08-12 5F/15F 4房2廳3衛 · 69.7 坪 72.6 萬/坪總 4,600 萬 2020-06-28 8F/15F 4房2廳3衛 · 69.7 坪 83.9 萬/坪總 5,320 萬 2020-05-29 7F/15F 4房2廳3衛 · 79.32 坪 83.1 萬/坪總 5,480 萬 2020-05-25 11F/15F 4房2廳3衛 · 78.24 坪 83.9 萬/坪總 5,540 萬 2020-05-16 9F/15F 4房2廳3衛 · 69.7 坪 84.2 萬/坪總 5,300 萬 2020-04-20 15F/15F 4房2廳3衛 · 60.07 坪 87 萬/坪總 5,226 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。