臺北市萬華區環河南路二段250巷31號10F/16F
2019-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 35.1 萬/坪 × 37.61 坪
權狀坪數37.61 坪
主建物27.78 坪
公設比18.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.61 坪
└ 主建物 27.78 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪37.61 坪
土地坐落 華江段二小段 209 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 32.7
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 7%比環河南路二段中位 低 30%比萬華區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,320 萬
+27%
2026 年推估1,672 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-04-28 1F/16F 3房1廳2衛 · 66.54 坪 37.6 萬/坪總 2,500 萬 2020-03-18 7F/16F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 32.7 萬/坪總 1,230 萬 2019-04-12 13F/16F 3房2廳2衛 · 51.43 坪 29.4 萬/坪總 1,510 萬 2018-01-08 12F/16F 3房2廳2衛 · 51.87 坪 22.4 萬/坪總 1,160 萬 2017-05-23 11F/16F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 33.2 萬/坪總 1,250 萬 2017-04-24 7F/16F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 31.6 萬/坪總 1,188 萬 2016-11-27 9F/16F 3房2廳2衛 · 37.61 坪 33.7 萬/坪總 1,268 萬 2014-04-08 1F/16F 0房0廳1衛 · 66.54 坪 28.6 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。