臺北市中山區明水路581巷23號2F/10F
2024-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,888 萬 73.5 萬/坪 × 80.12 坪
權狀坪數80.12 坪
主建物39.17 坪
公設比9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 80.12 坪
└ 主建物 39.17 坪
└ 公設等 40.95 坪
土地持分 14.15 坪
0 坪80.12 坪
土地坐落 北安段三小段 539 地號
價格拆解
成交總價5,888 萬
扣車位後房價5,888 萬
單價 73.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 73.5
明水路中位 81.4
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比明水路中位 低 10%比中山區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,888 萬
+2%
2026 年推估5,984 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,178 萬
貸款（8 成）4,710 萬
每月月付176,471 元
30 年總利息1,643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。