臺北市文山區指南路二段45巷14弄5號5F/7F
2015-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 638 萬 65 萬/坪 × 9.81 坪
權狀坪數9.81 坪
主建物5.4 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 9.81 坪
└ 主建物 5.4 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪9.81 坪
土地坐落 政大段四小段 417 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 71.8
指南路二段中位 56.2
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 9%比指南路二段中位 高 16%比文山區 2015 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.42 坪 90.2 萬/坪總 1,030 萬 2025-08-19 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.27 坪 94.6 萬/坪總 1,350 萬 2025-04-23 2F/7F 1房0廳1衛 · 9.81 坪 87.7 萬/坪總 860 萬 2025-04-23 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.81 坪 87.7 萬/坪總 860 萬 2025-03-30 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.76 坪 95.1 萬/坪總 928 萬 2025-03-22 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.15 坪 99.4 萬/坪總 1,109 萬 2025-03-08 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.07 坪 93.1 萬/坪總 1,030 萬 2024-12-25 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.15 坪 88.3 萬/坪總 985 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。