臺北市中山區雙城街13巷9號12F/15F
2025-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,910 萬 80.8 萬/坪 × 85.51 坪
權狀坪數85.51 坪
主建物36.8 坪
公設比32.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 85.51 坪
└ 主建物 36.8 坪
└ 公設等 48.71 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪85.51 坪
土地坐落 中山段一小段 408 地號
價格拆解
成交總價6,910 萬
扣車位後房價6,910 萬
單價 80.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
本棟中位 70
雙城街中位 67.3
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 15%比雙城街中位 高 20%比中山區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,910 萬
+2%
2026 年推估7,031 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,382 萬
貸款（8 成）5,528 萬
每月月付207,101 元
30 年總利息1,928 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 4F/15F 2房2廳2衛 · 50.72 坪 81.8 萬/坪總 4,150 萬 2025-12-04 6F/15F 1房2廳1衛 · 34.79 坪 94 萬/坪總 2,550 萬 2025-06-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 68.35 坪 102.9 萬/坪總 6,100 萬 2024-09-03 4F/15F 3房2廳2衛 · 87.38 坪 95.9 萬/坪總 6,580 萬 2024-07-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.66 坪 93.3 萬/坪總 4,280 萬 2024-05-24 14F/15F 2房2廳2衛 · 64.23 坪 81.4 萬/坪總 4,500 萬 2023-11-07 2F/15F 3房2廳1衛 · 42.32 坪 70.2 萬/坪總 2,970 萬 2023-05-28 8F/15F 4房2廳2衛 · 73.63 坪 80.1 萬/坪總 5,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。