臺北市士林區中山北路七段114巷41弄19號4F/7F
2025-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,225 萬 41.6 萬/坪 × 53.5 坪
權狀坪數53.5 坪
主建物40.83 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 53.5 坪
└ 主建物 40.83 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪53.5 坪
土地坐落 天山段一小段 282 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,225 萬
扣車位後房價2,225 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 43.8
中山北路七段中位 59.8
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 低 5%比中山北路七段中位 低 30%比士林區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,225 萬
-1%
2026 年推估2,207 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 5F/7F 4房2廳2衛 · 58.1 坪 44.1 萬/坪總 2,560 萬 2024-11-30 6F/7F 4房2廳2衛 · 59.73 坪 47.5 萬/坪總 2,580 萬 2023-03-30 7F/7F 4房2廳2衛 · 63.45 坪 45.7 萬/坪總 2,900 萬 2020-08-21 5F/7F 4房2廳2衛 · 58.1 坪 37.9 萬/坪總 2,200 萬 2020-07-09 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.86 坪 46.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-02-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 49.48 坪 35.6 萬/坪總 1,760 萬 2020-01-30 4F/7F 4房2廳2衛 · 63.71 坪 34.5 萬/坪總 2,200 萬 2019-04-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.62 坪 43.7 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。