臺北市大同區歸綏街97巷14號2F/5F
2020-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 49.8 萬/坪 × 24.09 坪
權狀坪數24.09 坪
主建物20.15 坪
公設比6.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.09 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪24.09 坪
土地坐落 雙連段三小段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 49.8
歸綏街中位 52.5
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 0%比歸綏街中位 低 5%比大同區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+23%
2026 年推估1,477 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。