臺北市中山區松江路39號7F/13F
2023-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 79.8 萬/坪 × 40.41 坪
權狀坪數40.41 坪
主建物16.8 坪
公設比25.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.41 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 23.61 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪40.41 坪
土地坐落 長安段四小段 150 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 79.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.8 萬/坪
本筆成交 79.8
本棟中位 79.8
松江路中位 79.2
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比松江路中位 高 1%比中山區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+12%
2026 年推估2,804 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 10F/13F 2房1廳1衛 · 13.87 坪 105.3 萬/坪總 1,460 萬 2025-05-23 8F/13F 2房2廳2衛 · 62.98 坪 80.5 萬/坪總 4,388 萬 2024-07-28 7F/13F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 101.8 萬/坪總 1,220 萬 2023-09-19 9F/13F 2房1廳1衛 · 11.69 坪 100 萬/坪總 1,169 萬 2023-07-31 9F/13F 0房1廳1衛 · 13.67 坪 91.4 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-20 8F/13F 0房0廳0衛 · 11.98 坪 66.8 萬/坪總 800 萬 2022-03-08 3F/13F 2房1廳1衛 · 11.98 坪 87.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-08-17 3F/13F 2房1廳1衛 · 13.67 坪 69.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。