臺北市中山區北安路458巷41弄58號8F/16F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,916 萬 149.5 萬/坪 × 56.56 坪
權狀坪數56.56 坪
主建物23.84 坪
公設比36.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.56 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 32.72 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪56.56 坪
土地坐落 北安段三小段 918 地號
價格拆解
成交總價6,916 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價6,606 萬
單價 149.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 149.5 萬/坪
本筆成交 149.5
本棟中位 151.8
北安路中位 78
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 2%比北安路中位 高 92%比中山區 2024 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,916 萬
+2%
2026 年推估7,037 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,321 萬
貸款（8 成）5,285 萬
每月月付197,990 元
30 年總利息1,843 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：含地政士服務費17000元；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。