臺北市士林區通河東街一段87號5F/5F
2026-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 46.2 萬/坪 × 21.64 坪
權狀坪數21.64 坪
主建物19.27 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 21.64 坪
└ 主建物 19.27 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪21.64 坪
土地坐落 百齡段四小段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 44.8
通河東街一段中位 48.3
士林區 2026 年中位 68.9
比本棟中位 高 3%比通河東街一段中位 低 4%比士林區 2026 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。