臺北市文山區木柵路一段59巷7弄4號3F/5F
2023-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 42.5 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物33.25 坪
公設比6.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 33.25 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 華興段四小段 904-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 40.2
木柵路一段中位 63.7
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 6%比木柵路一段中位 低 33%比文山區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,736 萬
+16%
2026 年推估2,009 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,389 萬
每月月付52,030 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。