臺北市文山區和平東路四段66巷17號6F/16F
2018-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,805 萬 50.8 萬/坪 × 55.27 坪
權狀坪數55.27 坪
主建物38.06 坪
公設比18.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 55.27 坪
└ 主建物 38.06 坪
└ 公設等 17.21 坪
土地持分 22.26 坪
0 坪55.27 坪
土地坐落 博嘉段三小段 905 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 42.5
和平東路四段中位 43.7
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 20%比和平東路四段中位 高 16%比文山區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,805 萬
+23%
2026 年推估3,454 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）561 萬
貸款（8 成）2,244 萬
每月月付84,069 元
30 年總利息782 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。