臺北市大安區大安路二段132巷21號6F/6F
2018-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,258 萬 100.5 萬/坪 × 32.41 坪
權狀坪數32.41 坪
主建物27.7 坪
公設比7.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.41 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪32.41 坪
土地坐落 大安段二小段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.5 萬/坪
本筆成交 100.5
大安路二段中位 110.7
大安區 2018 年中位 89.4
比大安路二段中位 低 9%比大安區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,258 萬
+21%
2026 年推估3,931 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,606 萬
每月月付97,646 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。