臺北市中山區建國北路一段52之2號6F/15F
2025-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 100.7 萬/坪 × 30.28 坪
權狀坪數30.28 坪
主建物15.33 坪
公設比36.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.28 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪30.28 坪
土地坐落 長安段四小段 8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,050 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 100.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.7 萬/坪
本筆成交 100.7
本棟中位 100.1
建國北路一段中位 81.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 1%比建國北路一段中位 高 23%比中山區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,050 萬
+2%
2026 年推估3,103 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：塔式車位位於地下第二層。
同址其他成交（7 筆）
2022-01-07 7F/15F 2房1廳2衛 · 26.88 坪 98.3 萬/坪總 2,642 萬 2021-09-27 6F/15F 2房1廳2衛 · 30.28 坪 97.6 萬/坪總 2,832 萬 2021-09-22 13F/15F 2房1廳2衛 · 30.28 坪 101.2 萬/坪總 2,930 萬 2021-09-22 11F/15F 2房1廳2衛 · 30.28 坪 100.1 萬/坪總 2,900 萬 2021-05-09 10F/15F 2房1廳2衛 · 26.88 坪 99.3 萬/坪總 2,668 萬 2021-05-07 12F/15F 2房1廳2衛 · 26.88 坪 100.5 萬/坪總 2,700 萬 2021-05-03 9F/15F 2房1廳2衛 · 30.28 坪 99 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。