臺北市大安區敦化南路二段63巷19號3F/7F
2019-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 75.3 萬/坪 × 39.03 坪
權狀坪數39.03 坪
主建物27.61 坪
公設比16%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.03 坪
└ 主建物 27.61 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪39.03 坪
土地坐落 通化段五小段 483 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 75.3
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比敦化南路二段中位 低 22%比大安區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,940 萬
+20%
2026 年推估3,534 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。