臺北市文山區樟新街56巷22號4F/6F
2020-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,828 萬 48.9 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物29.87 坪
公設比8.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 13.48 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 實踐段三小段 770 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 39.6
樟新街中位 48.6
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 23%比樟新街中位 高 1%比文山區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,828 萬
+23%
2026 年推估2,240 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。