臺北市萬華區西園路二段137號9F/12F
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 50.2 萬/坪 × 48.79 坪
權狀坪數48.79 坪
主建物38.8 坪
公設比11.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.79 坪
└ 主建物 38.8 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪48.79 坪
土地坐落 莒光段三小段 637 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 80.6
西園路二段中位 45.3
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 38%比西園路二段中位 高 11%比萬華區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,450 萬
+25%
2026 年推估3,064 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。