臺北市大同區迪化街二段51號
2025-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,933 萬 154.5 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物13.46 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 橋北段三小段 698 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 154.5 萬/坪
本筆成交 154.5
本棟中位 154.5
迪化街二段中位 54.3
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比迪化街二段中位 高 185%比大同區 2025 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,933 萬
+3%
2026 年推估4,054 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）787 萬
貸款（8 成）3,146 萬
每月月付117,877 元
30 年總利息1,097 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。