臺北市北投區珠海路116號2F/7F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 37.6 萬/坪 × 44.32 坪
權狀坪數44.32 坪
主建物36.28 坪
公設比3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 44.32 坪
└ 主建物 36.28 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪44.32 坪
土地坐落 新民段三小段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
珠海路中位 45.3
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 0%比珠海路中位 低 17%比北投區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,668 萬
+7%
2026 年推估1,787 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。