臺北市士林區承德路四段325號4F/12F
2015-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,260 萬 62.3 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物26.56 坪
公設比18%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 26.56 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 光華段二小段 1002 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
承德路四段中位 57.1
士林區 2015 年中位 56.3
比承德路四段中位 高 9%比士林區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。