臺北市大同區承德路三段76號
2019-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 49.1 萬/坪 × 101.88 坪
權狀坪數101.88 坪
主建物101.88 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 101.88 坪
└ 主建物 101.88 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪101.88 坪
土地坐落 大同段一小段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
承德路三段中位 61.4
大同區 2019 年中位 67.7
比承德路三段中位 低 20%比大同區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,000 萬
+25%
2026 年推估6,272 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳10衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓為店面，2、3、4樓為住家親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。