臺北市松山區富錦街581巷17號3F/4F
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 62.2 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物29.22 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 民生段 17-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 62.2
富錦街中位 77
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 0%比富錦街中位 低 19%比松山區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,080 萬
+7%
2026 年推估2,235 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。