臺北市士林區承德路四段40巷21號2F/5F
2017-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 44.2 萬/坪 × 9.29 坪
權狀坪數9.29 坪
主建物8.32 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 9.29 坪
└ 主建物 8.32 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪9.29 坪
土地坐落 百齡段六小段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 45.2
承德路四段中位 57.1
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 2%比承德路四段中位 低 23%比士林區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。