臺北市中正區?門街131巷6號1F/5F
2018-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 29.6 萬/坪 × 60.75 坪
權狀坪數60.75 坪
主建物19.6 坪
公設比33.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.75 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 41.15 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪60.75 坪
土地坐落 河堤段六小段 408 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
?門街中位 56.7
中正區 2018 年中位 76.3
比?門街中位 低 48%比中正區 2018 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+35%
2026 年推估2,429 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層1F/5F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。