臺北市中山區樂群二路30巷38弄38號1F/5F
2016-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,400 萬 107.7 萬/坪 × 68.68 坪
權狀坪數68.68 坪
主建物39.61 坪
公設比35.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 68.68 坪
└ 主建物 39.61 坪
└ 公設等 29.07 坪
土地持分 23.24 坪
0 坪68.68 坪
土地坐落 金泰段 130-2 地號
價格拆解
成交總價7,400 萬
扣車位後房價7,400 萬
單價 107.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.7 萬/坪
本筆成交 107.7
樂群二路中位 97.5
中山區 2016 年中位 64.7
比樂群二路中位 高 10%比中山區 2016 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,480 萬
貸款（8 成）5,920 萬
每月月付221,787 元
30 年總利息2,064 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。