臺北市內湖區內湖路一段91巷92弄38號
2016-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 40.1 萬/坪 × 43.69 坪
權狀坪數43.69 坪
主建物25.52 坪
公設比36.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.69 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪43.69 坪
土地坐落 西湖段一小段 52-12 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 57.3
內湖路一段中位 58
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 30%比內湖路一段中位 低 31%比內湖區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。