臺北市松山區敦化北路112號6F/12F
2018-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 6,150 萬 95.4 萬/坪 × 64.44 坪
權狀坪數64.44 坪
主建物37.03 坪
公設比34.6%
這筆買到什麼
建物 64.44 坪
└ 主建物 37.03 坪
└ 公設等 27.41 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪64.44 坪
土地坐落 敦化段一小段 409 地號
價格拆解
成交總價6,150 萬
扣車位後房價6,150 萬
單價 95.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.4 萬/坪
本筆成交 95.4
本棟中位 187.3
敦化北路中位 93.4
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 49%比敦化北路中位 高 2%比松山區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,150 萬
+27%
2026 年推估7,789 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,230 萬
貸款（8 成）4,920 萬
每月月付184,323 元
30 年總利息1,716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。