臺北市大同區歸綏街88之1號5F/5F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 40.7 萬/坪 × 26.3 坪
權狀坪數26.3 坪
主建物8 坪
公設比36.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.3 坪
└ 主建物 8 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪26.3 坪
土地坐落 雙連段三小段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 50
歸綏街中位 52.5
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 低 19%比歸綏街中位 低 22%比大同區 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,070 萬
+3%
2026 年推估1,103 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。