臺北市北投區北科路188號6F/13F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 6,030 萬 102.1 萬/坪 × 65.53 坪
權狀坪數65.53 坪
主建物33.16 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 65.53 坪
└ 主建物 33.16 坪
└ 公設等 32.37 坪
土地持分 14.23 坪
0 坪65.53 坪
土地坐落 軟橋段 15 地號
價格拆解
成交總價6,030 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 102.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.1 萬/坪
本筆成交 102.1
本棟中位 106.5
北科路中位 108.7
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 低 4%比北科路中位 低 6%比北投區 2022 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,030 萬
+10%
2026 年推估6,635 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：113年讓渡配偶金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 37.62 坪 89.5 萬/坪總 3,368 萬 2024-06-24 1F/13F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 140.7 萬/坪總 6,318 萬 2024-04-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 75.23 坪 108.3 萬/坪總 6,688 萬 2023-04-14 11F/13F 4房2廳3衛 · 65.53 坪 106.8 萬/坪總 6,260 萬 2022-12-10 12F/13F 4房2廳2衛 · 65.53 坪 107.5 萬/坪總 6,300 萬 2022-08-07 3F/13F 4房2廳3衛 · 65.53 坪 103.4 萬/坪總 6,100 萬 2022-05-18 8F/13F 4房2廳3衛 · 65.53 坪 105.5 萬/坪總 6,218 萬 2022-05-08 10F/13F 4房2廳3衛 · 65.53 坪 106.5 萬/坪總 6,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。